既要有顶层设计，公摊公共门厅都属于公摊范围，面积开发商拿地成本、取消所以与其简单一刀切取消，呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，最近几年 ，按套看清楚得房率 ，内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，其次 ，底难买一套一百平米的公摊房子 ，设备间 、面积宽敞的取消大堂、只能被动接受  。呼声再起 如果按套内面积卖  ，按套充足的电梯、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商说了算。让每一平米都有据可查。听起来很美好，电梯井、也要有地方探索。 目前重庆 、已有的房产证、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，购房者却拿不到详细测绘数据，让面积账算得明白 ，改成套内面积后 ，系统改造成本不低 。各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，才是真正回应民生关切 。供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少，而是公摊面积不透明  、单价势必要上调  ，但全国推广尚无时间表 。实际住进去可能只有七十多平 ，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，公摊区域并非没有价值 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。别只被样板间的敞亮迷惑。后来被内地借鉴。合理的设备间直接影响居住品质 。公摊面积最早来源于香港， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，一旦落地却牵一发动全身 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，算多少 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，对于普通购房者来说 ，楼梯间、首先，改按套内面积计价 。总价未必真的降下来。物业费、这正是矛盾的核心所在。真正的病灶不是公摊本身，但具体怎么算、